Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları
Eski adıyla izale-i şüyu ve yeni adıyla ortaklığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği ile mülkiyete konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda paydaşlar/ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı bir dava türüdür. Türk Medeni Kanunu madde 698/1’e göre paydaşlardan her birinin malın paylaşılmasını dava yoluyla talep etme hakkı bulunmaktadır. Ortaklığın giderilmesi için paydaşlardan her biri ayrı ayrı dava açabileceği gibi birden fazla paydaş diğer paydaşlara karşıda dava açması mümkündür.
Ortaklığın giderilmesi iki şekilde gerçekleşmektedir.
Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
Aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilebilmesi için taşınır veya taşınmaz malın bölünebilir niteliğe sahip olması gerekmektedir. Yetkili mahkeme öncelikle malın taksiminin mümkün olup olmadığını tespit etmektedir. Paylaştırma sırasında payların eşitlenemediği durumların söz konusu olması halinde eksi parça yönünden hesaplanacak değer kadar para eklenmesi söz konusu olabilmektedir.
Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
Aynen taksim yönüyle ortaklığın giderilememesi halinde diğer bir ifadeyle bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse paylı malın değer kaybına uğrayacağı tespit edildiyse icra yoluyla satılarak paydaşlar arasında bölüştürülmektedir.
